Dasstraat 61
Roershoek, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in Roershoek
Deze tussenwoning aan de Dasstraat ligt in Roershoek, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met 2.370 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gevestigde buurt. De woning uit 1990 heeft energielabel B en staat te koop voor €389.000, een prijs die marktconform is. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Hengelo ligt gemiddeld hoger.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 227 m² groot. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 339 m³.
Roershoek
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Roershoek een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Roershoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 612 meter of Aldi op 716 meter. Basisschool de Vonder ligt op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,8 kilometer. De apotheek Hasseler Es zit op 754 meter. De bushalte Hengelo, Klaas de Rookstraat is op 128 meter met lijnen 13 en 65. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dekkers Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasstraat 61, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.611. Per vierkante meter is de prijs echter 6% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 98 m² kleiner is dan het gemiddelde van 143 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 339 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dasstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 612 meter en Aldi op 716 meter. Basisschool de Vonder ligt op 3,5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,8 kilometer en de apotheek Hasseler Es op 754 meter. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Dasstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Klaas de Rookstraat op 128 meter, met buslijnen 13 en 65. Daarnaast zijn er haltes Hengelo, Tijertshoek op 319 meter met lijnen 11 en 13, en Hengelo, Roershoek op 331 meter met lijn 13. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Roershoek?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
