Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 1974 staat in de buurt Nadorst in Hasselt, een wijk waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €398.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.500. Het is een van de tussenwoningen in Zwartewaterland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is eveneens 132 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Nadorst, een buurt met sociale cohesie
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Nadorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 577 meter of Jumbo op 736 meter. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool De Driemaster op 123 meter, en Kindcentrum De Hoeksteen op 212 meter. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 628 meter en Apotheek Hasselt op 784 meter. Buslijn 41 stopt op 149 meter bij halte Hasselt, Kerspel. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Zwartewaterland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 12 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bagijnenkamp 13, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €457.500, een verschil van 13 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 8 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de gunstige kant geprijsd, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers de woning heeft, of er een tuin is en hoe de isolatie is geregeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de BAG-registratie, maar de verdeling daarvan is niet vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 40 procent van de woningen label A en 40 procent label C.
Hoe is de buurt Nadorst om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", met goed bereikbare speeltuintjes. Een ander zegt dat "iedereen elkaar groet" en nieuwe buren altijd welkom zijn. Een minpunt dat genoemd wordt, is dat er soms te hard gereden wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je twee supermarkten: Boni op 577 meter en Jumbo op 736 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Christelijke Basisschool De Driemaster op 123 meter en Kindcentrum De Hoeksteen op 212 meter. De huisarts zit op 628 meter en de apotheek op 784 meter. Buslijn 41 stopt op 149 meter bij halte Hasselt, Kerspel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet per definitie over de staat van dit pand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op 8,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 149 meter met buslijn 41. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus of fiets bereikbaar.
