De Bleker 46
’t Look, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning in 't Look
Deze tussenwoning aan De Bleker 46 staat in de rustige wijk 't Look in Veldhoven, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.438, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1973 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie. Het is een van de tussenwoningen in Veldhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 148 m², gebouwd in 1973. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt 't Look
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is 't Look een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich er veilig. De buurt 't Look heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Brembocht ligt om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. Buslijn 402 stopt bij De Naaldenmaker, op twee straten verder. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,8 kilometer afstand. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsplein B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Bleker 46, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €590.438 in de buurt 't Look. De prijs per vierkante meter is €3.884 op basis van de BAG-oppervlakte van 121 m². Het prijsverschil per m² is 3% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de staat van de installaties. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen energielabel A en 23,5% label B.
Hoe is de buurt 't Look om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich er veilig. De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 283 meter afstand, op loopafstand. Basisschool De Brembocht zit op 302 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 402 stopt bij De Naaldenmaker op 236 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de buurt is gunstig voor de fundering. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
