Een betaalbare tussenwoning in het groene Blaricum
Deze tussenwoning aan De Bongerd 10 staat in Blaricum-Dorp, een dorpse buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een opvallend betaalbare optie in een gemeente waar de huizenprijzen hoog liggen. De prijs is scherp, want hij ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.565.146. Het is daarmee de goedkoopste van de 41 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Blaricum vindt hier een instap in een gewilde regio.
Een woning met karakter en moderne snufjes
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 15 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een garagebox biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Blaricum-Dorp
Met ruim 5.200 inwoners is Blaricum-Dorp een levendige maar rustige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele gemeenschap. De buurt Blaricum-Dorp ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een plek waar je de buren kent en waar het dagelijks leven zich in een aangenaam tempo afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 500 meter afstand, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Blaricum op 558 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 334 meter, de Byvanck Apotheek op 1,7 kilometer. Met buslijn 108 bij halte Blaricum, Dorp op 585 meter, ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €344.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 60% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €265.000 naar €344.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en neemt hittestress naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bongerd 10, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.565.146, en daarmee is dit de goedkoopste van de 41 koopwoningen die nu in Blaricum-Dorp te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.180, terwijl het buurtgemiddelde €9.271 per m² is. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 288 m³. Buiten is er een achtertuin van 15 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een garagebox is aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €344.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 60% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €265.000 naar €344.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zijn een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Openbare Basisschool Blaricum is op 558 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems op 334 meter. De Byvanck Apotheek ligt op 1,7 kilometer. Buslijn 108 stopt bij halte Blaricum, Dorp op 585 meter, en het treinstation Bussum Zuid ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen. De buurt ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een persoonlijke ervaring van bewoners ontbreekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bewonersreviews. Daardoor is er geen directe ervaring van bewoners over het wonen in deze buurt. De overige details, zoals de indeling, oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld. Voor een beeld van het dagelijks leven in de buurt kun je de buurtinformatie bekijken.
