de Kluijskamp 1102
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Kamp
Deze hoekwoning aan de de Kluijskamp 1102 ligt in De Kamp, een buurt in Nijmegen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van 485.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1978 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 589 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 228 m², maar de makelaar noemt 316 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt De Kamp
Met ruim 5.400 inwoners is De Kamp een levendige buurt, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, en een van hen zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een mix van huishoudens, met 38 procent eenpersoonshuishoudens en 32 procent huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR op 205 meter en de Coop op 662 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 418 meter, en het Mondial College Meeuwse Acker op 931 meter. De huisarts is Medisch Centrum Onder de Linde op 240 meter, en de BENU Apotheek Neerbosch Oost op 640 meter. Bushalte Nijmegen, De Gildekamp met lijnen 11, 402 en 602 ligt op 250 meter. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 873 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel de Ruwe Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Kluijskamp 1102, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.702 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m². De woning is een hoekwoning in De Kamp, Nijmegen. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 589 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 155 m², maar de makelaar geeft 131 m² op. Het perceel is volgens de BAG 228 m², terwijl de makelaar 316 m² noemt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 205 meter, gevolgd door Coop op 662 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 418 meter en het Mondial College op 931 meter. De huisarts is op 240 meter en de apotheek op 640 meter. Bushalte De Gildekamp met lijnen 11, 402 en 602 is op 250 meter.
Hoe is de buurt De Kamp?
De Kamp heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." De buurt heeft een mix van huishoudens.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, De Gildekamp op 250 meter, met lijnen 11, 402 en 602. Op 356 meter ligt halte Graafsebrug met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 873 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is in de huidige situatie verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel de Ruwe Makelaardij op Funda. Er zijn twee bronnen vermeld.
