de Wellenkamp 1468
De Kamp, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de de Wellenkamp 1468 staat in De Kamp, een buurt in Nijmegen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 562 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 237 m². Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
De Kamp
Met ruim 5.400 inwoners is De Kamp een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners waarderen de saamhorigheid: een van hen zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 510 meter of de Lidl op 756 meter. Basisschool De Luithorst zit op 338 meter, en het Mondial College Meeuwse Acker op 456 meter. De huisarts is Medisch Centrum Onder de Linde op 537 meter, en de apotheek Lindenholt op 680 meter. Bushalte Nijmegen, De Hoefkamp is op 164 meter met lijnen 11, 402 en 602. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €438.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €289.000 naar €438.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Wellenkamp 1468, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €438.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €289.000 naar €438.000. De prijs per vierkante meter is €3.214, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 562 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 237 m². Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €438.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €289.000 naar €438.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 510 meter en Lidl op 756 meter. Basisschool De Luithorst zit op 338 meter, en het Mondial College Meeuwse Acker op 456 meter. De huisarts is Medisch Centrum Onder de Linde op 537 meter, en de apotheek Lindenholt op 680 meter. Bushalte Nijmegen, De Hoefkamp is op 164 meter met lijnen 11, 402 en 602. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Kamp?
De Kamp heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 26% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 237 m².
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Ervaringen van De Kamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
Statistieken van De Kamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lindenholt
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Het is een fijne buurt om in te wonen
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
Statistieken van Lindenholt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.900 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.755 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.578 | €452.354 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.914 | – |
| Huurprijs | €1.802 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Wellenkamp 1468, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
