De Panneboeter 7
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hendrik-Ido-Ambacht
Deze tussenwoning aan de De Panneboeter 7 staat in een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een bouwjaar van 1981 en een energielabel B is het een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 116 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming.
De buurt Krommeweg-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is Krommeweg-Zuid een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de rust en de vriendelijke mensen. Een ander zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Meer over de buurt Krommeweg-Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 586 meter of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SOL De Bron op 893 meter. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Ambachtsezoom met lijn 2 is op 191 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Panneboeter 7, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 377 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 116 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 586 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 500 meter. Basisschool SOL De Bron is op 893 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Ambachtsezoom met lijn 2 is op 191 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid om in te wonen?
Krommeweg-Zuid heeft ruim 3.700 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de rust en de vriendelijke mensen. Een ander zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Dit is een praktische indeling voor wie van een tuin houdt. De tuin is onderdeel van het perceel van 116 m².
Is er een energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
