De Plank 5
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhoven
Deze tussenwoning aan De Plank 5 staat in een woonwijk in Veldhoven, een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot huishouden of voor wie graag een thuiswerkplek heeft. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Veldhoven
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een plek waar je je snel thuis zult voelen in de buurt Veldhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 283 meter of Ekoplaza op 360 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 321 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs ligt op 693 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 734 meter en de apotheek op 261 meter. De bushalte Veldhoven, De Plank ligt op 13 meter en wordt bediend door lijn 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €534.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €324.000 naar €534.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Plank 5, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €534.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €324.000 naar €534.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling geeft een beeld van hoe de gemeente de waarde van de woning heeft zien stijgen, maar zegt niets over de actuele verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting voor het gebied. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 283 meter, en er is ook een Ekoplaza op 360 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 321 meter en het Sondervick College op 693 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 734 meter en de apotheek op 261 meter. De bushalte Veldhoven, De Plank ligt op 13 meter en wordt bediend door lijn 294.
Hoe is de buurt Veldhoven?
De buurt Veldhoven heeft ruim 5.400 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata, peiljaar 2022. Het is geen meting op de locatie zelf, maar een inschatting voor het gebied. Het kan zijn dat je in de woning of tuin geluid van de weg hoort.
Hoe is het wateroverlastrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op basis van de Klimaateffectatlas, op gebiedsniveau. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk wateroverlast kan ontstaan, maar dat de kans op een echte overstroming klein is. Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €606.545, terwijl de mediaanprijs €500.000 is. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 33 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €368.000 tot €1.250.000. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar elke woning is uniek.
