De Ruyterstraat 36
Nautena-zuid/Schulpkamp, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nijkerk
Deze tussenwoning uit 1958 staat aan de De Ruyterstraat, een rustige weg in de woonwijk Nautena-zuid/Schulpkamp. Met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en 100 m² volgens de makelaar, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van € 450.000 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijkerk, waar de gemiddelde prijs rond de € 544.250 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 118 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en bergruimte van 5 m². De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Nautena-zuid/Schulpkamp
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goede en leuke buren". De buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter of Boni op 509 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Oranje Nassau op 191 meter, en de R.K. Basisschool Het Baken op 389 meter. De huisarts zit op 664 meter bij Huisartsenpraktijk Bij de Haven, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Nijkerk, Van Rensselaerstraat is op 258 meter met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder een ziekenhuis op 9 kilometer in Amersfoort.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 31 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Ruyterstraat 36, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 544.250, met een range van € 449.500 tot € 639.000. De prijs per m² is € 4.500, terwijl het buurtgemiddelde € 4.508 per m² is. De woning is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de BAG-registratie en 100 m² volgens de makelaar. De inhoud is 415 m³. Er is een achtertuin van 118 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en bergruimte van 5 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt heeft een Albert Heijn op 459 meter en een Boni op 509 meter voor boodschappen. Kindcentrum Oranje Nassau is op 191 meter en de R.K. Basisschool Het Baken op 389 meter. De huisarts zit op 664 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Nijkerk, Van Rensselaerstraat is op 258 meter met lijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goede en leuke buren". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Er zijn 40 misdrijven geregistreerd in de buurt.
