Een vrijstaande woning met karakter in Noord
Deze vrijstaande woning uit 1902 staat aan de Parallelweg in de buurt Noord, een rustige en beschutte plek in Heerenveen. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €375.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Heerenveen laat zien dat dit type woning hier gewild is.
Een huis met een verleden en een toekomst
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 584 kubieke meter inhoud. Rondom ligt een tuin van 100 vierkante meter op het zuidoosten, met een vrijstaande houten garage erbij. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met een pelletkachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt waar jong en oud samenkomt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 520 meter of de Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool Futura ligt op 176 meter, en het Bornego College op 248 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 849 meter, en de apotheek en het ziekenhuis zijn beide op 404 meter. Buslijnen 27, 28 en 95 stoppen op 173 meter bij de halte Thialfweg/Frisius MC, en het treinstation Heerenveen ligt op 466 meter. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €239.000 naar €354.000. Op het adres zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is verhoogd, mede door de veengrond en het bouwjaar 1902. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 6, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €354.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De historische ontwikkeling laat zien dat de WOZ-waarde tussen 2020 en 2025 met 48% is gestegen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 584 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 100 vierkante meter, liggend op het zuidoosten. Daarbij hoort een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is en dat de woning wordt verwarmd met een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de AH to go op 520 meter en de Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool Futura ligt op 176 meter en het Bornego College op 248 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 849 meter, en de apotheek en het ziekenhuis zijn beide op 404 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 466 meter.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Thialfweg/Frisius MC op 173 meter, met buslijnen 27, 28 en 95. Daarnaast zijn er haltes op 389 en 532 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 466 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €474.791, gebaseerd op 34 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt. De mediaanprijs in de buurt is €413.500, en de prijzen variëren van €220.000 tot €1.050.000.
