Een nieuw appartement in het centrum van Heerenveen
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Heerenveen, in de buurt Noord. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.880 voor appartementen in Heerenveen.
De woning zelf
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 248 kubieke meter.
Leven in buurt Noord
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud samenkomt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18, en een van hen zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen" waar "veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 46%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 725 meter. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek, op 176 meter, en het Bornego College ligt op 311 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske vind je op 990 meter, en de apotheek en het ziekenhuis zitten op 391 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 245 meter, en de bushaltes bij het station en het gemeentehuis zijn ook dichtbij, met lijnen als 15, 17, 20 en 23. De gemeente Heerenveen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenwal 76D, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.880 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €438.250, dus ook daar zit deze woning onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 92 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat voor woning is dit en hoe is het appartement ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, in het centrum van Heerenveen. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 92 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 248 m³. De woning is nieuwbouw en wordt volledig geïsoleerd opgeleverd, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al is het label een indicatie en geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het centrum, dus veel voorzieningen zijn dichtbij. De AH to go zit op 302 meter, de Jumbo en Aldi op 725 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 176 meter en het Bornego College op 311 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 990 meter, en de apotheek en het ziekenhuis op 391 meter.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen" waar "veel activiteiten georganiseerd worden". Een ander zegt dat het er "super vriendelijk" is en dat jong en oud goed samen gaan. De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
