Nieuwbouwappartement in het centrum van Heerenveen
Dit gloednieuwe appartement op de derde verdieping ligt midden in het centrum van Heerenveen, in de buurt Noord. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.880 in de buurt. Het is een van de appartementen in Heerenveen die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement met vloerverwarming
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Met energielabel A+++ is dit een zuinig label. De woonoppervlakte is 86 m², wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². Het appartement is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een levendige buurt met veel groen
Noord is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 725 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 176 meter, en het Bornego College op 311 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op ongeveer een kilometer, en apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum liggen op 391 meter. Het treinstation Heerenveen is op 245 meter, en bushaltes met lijnen als 15, 17 en 20 zijn ook dichtbij. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenwal 76G, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.880 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.762, terwijl deze woning €4.593 per m² kost. De woonoppervlakte van 86 m² is wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². Het is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs per m² kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 232 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 302 meter, en de Jumbo en Aldi op 725 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 176 meter, en het Bornego College op 311 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 990 meter, en apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum op 391 meter. Het treinstation Heerenveen is op 245 meter.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
