De Valk 36
Leemslagen Oost, Almelo
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Leemslagen Oost
Deze tussenwoning uit 1988 staat in de rustige wijk Leemslagen Oost in Almelo. Met een energielabel A is het een zuinig huis, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van € 282.500 is marktconform voor een woning van 100 m² in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almelo voor een vergelijking.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 149 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1988 en energielabel A geven aan dat het om een relatief moderne, zuinige woning gaat.
Leemslagen Oost
Leemslagen Oost telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Leemslagen Oost heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS (488 m) en SPAR express (750 m). Basisscholen zoals PCBS De Mare (267 m) en OBS de Bonkelaar (378 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 715 m en de apotheek op 462 m. Buslijnen 21 en 22 stoppen op 104 m bij halte De Taling. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,7 km. De gemeente Almelo heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van vliegverkeer ligt met 62 dB Lden boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Schakel Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Valk 36, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 282.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m². Dat komt neer op € 2.825 per m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Het is dus niet bekend wat de indeling is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Leemslagen Oost?
Leemslagen Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,5. Er zijn weinig misdrijven en de sfeer wordt als rustig omschreven.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je PLUS (488 m) en SPAR express (750 m). Ook Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt zijn binnen 1,3 km bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 21 en 22 stoppen op 104 m bij halte De Taling. Treinstation Almelo de Riet ligt op 1,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast van vliegverkeer?
Ja, de geluidsbelasting van vliegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het is onduidelijk waarom deze informatie ontbreekt.
