Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Windhond 9 staat in Gorsingen Hoeck, een buurt in Hellevoetsluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €391.250. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Voorne aan Zee.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het oosten
Deze eengezinswoning uit 1980 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 415 m³. De woning heeft een achtertuin van 70 m² en een voortuin van 2 m², beide op het oosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 123 m², de makelaar noemt 289 m².
Een buurt met veel 65-plussers
Met 2.670 inwoners is dit een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Gorsingen Hoeck ligt in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op twee straten verder, en de Lidl en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Brandaris zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte, Hellevoetsluis Ebstroom, is op loopafstand en wordt bediend door lijn 106. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ziekenhuis op 9,2 kilometer in Dirksland. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen en 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Windhond 9, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €391.250. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.432, terwijl deze woning op €3.156 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €307.000 en €448.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³. De woning heeft een achtertuin van 70 m² en een voortuin van 2 m², beide op het oosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er is dus niets bekend over mogelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 245 meter, de Lidl op 854 meter en de Albert Heijn op 884 meter. Basisschool De Brandaris zit op 177 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis Ebstroom op 236 meter, met buslijn 106.
Hoe is de buurt Gorsingen Hoeck?
Gorsingen Hoeck heeft 2.670 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is.
