Delftweg 129
Vrijenban, Rijswijk
BuurtEen tussenwoning met karakter aan het water
Deze tussenwoning uit 1928 ligt aan de Delftweg, een rustige weg met vaarwater in de buurt Vrijenban. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 100 vierkante meter, is dit een woning met een fijne uitstraling. De vraagprijs van 625.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruimtelijke indeling. De woning heeft een plaats en voortuin, met de tuin op het westen. Op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Vrijenban: een rustige buurt met water
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Vrijenban ligt aan het water, wat bijdraagt aan de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, en op twee straten verder de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer afstand. Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 1,1 kilometer of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Herman Broerenschool ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren is op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 638.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van 300.000 naar 638.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 129, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 638.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van 300.000 naar 638.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een plaats en voortuin, met de tuin op het westen. Op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, en de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer. Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 1,1 kilometer of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Herman Broerenschool ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren is op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijenban?
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB, van vliegverkeer 28 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.482 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 114 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, wat een iets lagere prijs per vierkante meter zou betekenen.
