Delphine 6
Abcoude-Zuidwest, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning aan het water in Abcoude
Deze tussenwoning aan de Delphine 6 ligt in Abcoude-Zuidwest, een rustige woonwijk met water in de buurt. Met een vraagprijs van €850.000 zit je hier 28% onder het buurtgemiddelde van €1.182.080, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken. Het is een tussenwoning in De Ronde Venen uit 1996.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². Je hebt een voortuin en een zonneterras op het zuiden, plus een carport. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gashaard, en is volle eigendom. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met open ligging.
Leven in Abcoude-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden. Het is een buurt Abcoude-Zuidwest waar 80% van de woningen koop is en 93% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 216 meter, Albert Heijn op 380 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Piet Mondriaan zit op 353 meter en KBs Pius op 515 meter. Huisartsenpraktijk Kerkgaarde is 447 meter verderop en Apotheek Abcoude BV 635 meter. De bushalte Abcoude, Piet van Wijngaerdtlaan met lijn M is 173 meter lopen, en treinstation Abcoude ligt op 825 meter. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een kinderdagverblijf op 400 meter en een park op 700 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (45 dB) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delphine 6, Abcoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.182.080 in de buurt Abcoude-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €795.000. De prijs per vierkante meter is €6.538, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². Er is een voortuin en een zonneterras op het zuiden, plus een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je zelf moet uitzoeken wat het energielabel van deze woning is. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd, maar dat zegt niets over het officiële label. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 216 meter en Albert Heijn op 380 meter. Basisschool Piet Mondriaan is 353 meter verderop en KBs Pius 515 meter. Huisartsenpraktijk Kerkgaarde zit op 447 meter en Apotheek Abcoude BV op 635 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Amsterdam UMC locatie AMC op 2,4 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter en een park op 700 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Abcoude, Piet van Wijngaerdtlaan op 173 meter, met buslijn M. Op 210 meter ligt halte Abcoude, Broekzijdselaan met lijnen M en 120. Treinstation Abcoude ligt op 825 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk het openbaar vervoer pakken.
Hoe is de buurt Abcoude-Zuidwest?
Abcoude-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. 80% van de woningen is een koopwoning en 93% is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar dat spoor- en vliegverkeer binnen de norm blijven.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat qua klimaat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Abcoude-Zuidwest staan op dit moment 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.182.080, de mediaanprijs €795.000. De prijzen variëren van €575.000 tot €3.600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.696. In de afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €1.135.660.
