Spoorlaan 80
Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
BuurtEen appartement met een flinke oppervlakte
Aan de Spoorlaan in Abcoude-Noordoost staat dit appartement uit 2008, met een woonoppervlak van 143 vierkante meter. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 59 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.810.000 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met dit formaat. Het is een van de appartementen in De Ronde Venen die nu te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2008. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 143 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Abcoude-Noordoost
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar ergert zich aan te hard rijdend verkeer. De buurt Abcoude-Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 619 meter, de Albert Heijn op 669 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool KBs Pius zit op 314 meter, en de huisartsenpraktijk Achter de Kerk op 626 meter. De apotheek is iets verder, op een kilometer. Het treinstation Abcoude ligt op 112 meter, en bushalte Abcoude, Station op 87 meter, met buslijnen M en 120. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee goede uitvalsmogelijkheden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 80, Abcoude
Hoe verhoudt de vraagprijs van 749.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 59 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.810.000 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 1.450.000 euro. Het is dus een appartement dat aanzienlijk onder het buurtgemiddelde geprijsd is, mede doordat de oppervlakte van 143 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 195 vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 143 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 5.238 euro. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 12,5 procent van het koopaanbod ook label A+. Het bouwjaar van de woning is 2008. Meer details over de isolatie of verwarming worden in de advertentie niet gegeven.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Spoorlaan?
De PLUS ligt op 619 meter en de Albert Heijn op 669 meter. Basisschool KBs Pius zit op 314 meter, en de huisartsenpraktijk Achter de Kerk op 626 meter. De apotheek is op een kilometer afstand. Het treinstation Abcoude ligt op 112 meter, en bushalte Abcoude, Station op 87 meter, met buslijnen M en 120.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 46 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Abcoude-Noordoost qua bevolking?
De buurt heeft 3.005 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander noemt het "een mooie buurt veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Die informatie staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 143 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
