Een ruime tussenwoning in het centrum van Vlaardingen
Deze tussenwoning aan de Dijklaan 33 staat in het centrum van Vlaardingen, een buurt met ruim 6.400 inwoners en een mix van jong en oud. Met een woonoppervlak van 170 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €475.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €355.481, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlaardingen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.597, terwijl deze woning op €2.794 per m² uitkomt.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning uit 1932 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 583 m³ en een achtertuin van 75 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 162 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
Centrum, een levendige buurt met veel voorzieningen
Met 50% eenpersoonshuishoudens en 25% huishoudens met kinderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "alles is goed bereikbaar, het is levendig en kindvriendelijk". In de buurt staan 3.577 woningen, waarvan 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 389 meter of Dirk op 678 meter. Basisschool IKC Erasmus zit op 267 meter, en de huisartsenpraktijk Weeshuisplein is op 284 meter. De apotheek Billiton vind je op 411 meter. Buslijn 826 stopt op 285 meter bij halte Vlaardingen, Vondelstraat, en buslijnen 2, 56 en 156 op 344 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €459.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73%, van €266.000 naar €459.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijklaan 33, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €459.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €266.000 naar €459.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 583 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 162 m² vermeldt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
Het buurtgemiddelde voor een koopwoning is €355.481, met een mediaan van €349.750. De vraagprijs van deze woning ligt 34% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.597, terwijl deze woning op €2.794 per m² uitkomt.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 389 meter, gevolgd door Dirk op 678 meter en Lidl op 907 meter. Ook Hoogvliet zit op 937 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlaardingen, Vondelstraat op 285 meter, met buslijn 826. Op 344 meter ligt halte Vondelstraat met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Vlaardingen?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 52 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €355.481. De goedkoopste woning kost €199.000 en de duurste €775.000. In het afgelopen jaar zijn er 362 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €310.569.
