Prinsesselaan 15
Sommelsdijk bloemenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Sommelsdijk
Aan de Prinsesselaan in Sommelsdijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noemt 357 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit gaskachels en er is gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Sommelsdijk bloemenbuurt
De buurt Sommelsdijk bloemenbuurt telt zo'n 1.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 158 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals School Met De Bijbel en Openbare Basisschool J.C. van Gent zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Sommelsdijk, Zuid is op 99 meter met lijnen 135, 436 en N36. Het treinstation is 38,8 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €218.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LiVastGO Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsesselaan 15, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €355.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noemt 357 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €218.000 naar €355.000. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 158 meter. Andere supermarkten binnen een kilometer zijn nog een Albert Heijn op 649 meter, PLUS op 862 meter en Jumbo op 954 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere School Met De Bijbel op 373 meter en Openbare Basisschool J.C. van Gent op 457 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Bushalte Sommelsdijk, Zuid ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436 en N36. Op 526 meter is halte Middelharnis, Gemeentehuis met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 38,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels.
