Een royale tussenwoning in Schellerlanden
Deze tussenwoning aan de Distelvlinder 6 staat in Schellerlanden, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €698.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
De buurt Schellerlanden
Met zo'n 2.550 inwoners is Schellerlanden een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect". De buurt Schellerlanden heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op 21 meter afstand, de apotheek op 411 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 921 meter of Albert Heijn op 976 meter. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Octopus op 363 meter en De Ichthus op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Nw. Deventerw./Ittersumall. op 217 meter met lijnen 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zwolle.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €424.000 naar €530.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Bärbel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelvlinder 6, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €530.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €424.000 naar €530.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 613 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 167 m², de makelaar 149 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke scholen liggen in de buurt van Distelvlinder 6?
Binnen 700 meter liggen meerdere basisscholen: sbo De Sluis op 245 meter, obs De Octopus op 363 meter, De Ichthus op 515 meter en Montessorischool Zwolle op 591 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Nw. Deventerw./Ittersumall. op 217 meter, met buslijnen 8 en 668. Ook halte Zwolle, Otterveld (lijn 6) en Zwolle, Zwarteweg (lijn 8) zijn op loopafstand. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is een feitelijk gegeven uit de verkoopcijfers. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €527.667, op basis van 21 verkochte woningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting.
