IJsselcentraleweg
Ittersumerbroek, Zwolle
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Deze portiekflat aan de IJsselcentraleweg is een nieuwbouwappartement in Ittersumerbroek, een buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van 570.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak met 92 vierkante meter 37 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 vierkante meter. Het energielabel A+++ is wel uitzonderlijk: in de buurt heeft maar 14 procent van het koopaanbod zo'n zuinig label. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Zwolle, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met 6.196 euro fors hoger ligt dan het buurtgemiddelde van 4.089 euro.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt zes woonlagen en heeft een inhoud van 276 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als aan het water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 7 september 2026.
Leven in Ittersumerbroek
Ittsumerbroek is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen" en een ander zegt: "Goede buurt". De buurt Ittersumerbroek heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 34.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn op 770 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum de IJsselhof op 400 meter en Talentum op 650 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid zit op 800 meter en de apotheek op 850 meter. De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Zwolle biedt met 20 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Omdat deze gegevens ontbreken, is er geen vergelijking met de vraagprijs of een ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar te maken.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda. De advertentie is onvolledig: er ontbreken essentiële woninggegevens zoals het huisnummer, de postcode en het bouwjaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselcentraleweg, Zwolle
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning wordt wel aangeboden via twee kanalen, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 570.000 euro. Met een woonoppervlak van 92 vierkante meter komt dat neer op 6.196 euro per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 4.089 euro per vierkante meter, dus deze prijs ligt aan de hoge kant. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 441.460 euro, maar dat is inclusief woningen met een groter oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt zes woonlagen en heeft een inhoud van 276 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 7 september 2026.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 14 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement is op dat gebied uitzonderlijk. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe is de buurt Ittersumerbroek om in te wonen?
Ittsumerbroek is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen" en een ander zegt: "Goede buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 34.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 700 meter en de Albert Heijn op 770 meter. Kindcentrum de IJsselhof is op 400 meter en Talentum op 650 meter. De huisartsenpraktijk Dok Zuid zit op 800 meter en de apotheek op 850 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 3,8 kilometer. Er zijn 20 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, IJsselcentraleweg ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 6, 161 en 523. Op 400 meter is er nog een halte aan de Staatssecretarislaan met lijn 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De busverbindingen zijn dus dichtbij, maar het station is op fietsafstand.
