Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met authentieke details en een energielabel A dat verrassend modern is. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 75 m² biedt het een compacte maar complete woonruimte. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €363.000, maar de woning is een van de weinige hoekwoningen in Zwolle die te koop staan.
Oud-Assendorp is een buurt met een sterk eigen karakter, vlak buiten de singels. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,34. Een bewoner zegt: "Assendorp is best uniek, het is een soort dorp net buiten de singel." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, en de sociale cohesie is groot. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk de buurt Oud-Assendorp voor meer informatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Boni op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Het Atelier en De Jenapleinschool zitten op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Thomas a Kempis College, tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een treinstation op twaalf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maxx Vastgoed BV aangeboden.
Details van deze woning
Molenweg 195, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Molenweg 195, Zwolle
De woning aan Molenweg 195 in Zwolle heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €363.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen. De mediaanprijs in de buurt is €289.000, en de duurste woning die nu te koop staat is €550.000. Deze hoekwoning is met 103 m² en energielabel A wel zuiniger en ruimer dan veel andere woningen in Oud-Assendorp. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de unieke ligging.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,34. Ze noemen het rustig, met veel voorzieningen dichtbij en een sterke sociale cohesie. De buurt heeft een dorpsgevoel, maar ligt op loopafstand van het centrum. Wel zijn de straatjes smal en staan ze vaak vol met auto's. De woningen zijn overwegend oud, wat soms onderhoudsproblemen geeft. Er is veel saamhorigheid, met buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, en 42,9% heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 237 meter en Boni op 439 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Het Atelier (339 m) en De Jenapleinschool (411 m). Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 835 meter. De buurt heeft dus goede voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' De buurt heeft een gemengde bevolking en veel sociale controle.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Oud-Assendorp. De gemiddelde verkoopprijs lag op €405.792, hoger dan de huidige gemiddelde vraagprijs van €363.000. Dit suggereert dat woningen vaak boven de vraagprijs worden verkocht.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
