Een ruime tussenwoning in een rustige Steenwijkse buurt
Deze tussenwoning aan De Teeme 10 staat in de buurt Nieuwe Gagels, een rustige woonwijk in Steenwijk. De vraagprijs is €505.000. Het is een woning uit 1996 met een energielabel B. Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, vindt hier een interessant uitgangspunt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Steenwijkerland.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. De inhoud van de woning is 496 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 284 m². De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B.
Nieuwe Gagels: een groene en veilige buurt
Met ruim 1.600 inwoners is Nieuwe Gagels een middelgrote wijk in Steenwijk. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Nieuwe gagels heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de SPAR express of PLUS op ongeveer 1,8 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 585 meter en obs Beatrixschool op 735 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum De Allee, op ongeveer 800 meter. Buslijn 26 stopt op 709 meter bij de halte Steenwijk, Oostercluft. Het treinstation Steenwijk ligt op twee kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €419.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €283.000 naar €419.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De teeme 10, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €505.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €283.000 naar €419.000. De verkoopprijs kan afwijken van zowel de vraagprijs als de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 496 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 284 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1.135 meter. Daarnaast zijn er een SPAR express op 1.768 meter en een PLUS op 1.814 meter. Op iets meer dan twee kilometer vind je nog een tweede Albert Heijn en een Aldi. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Oostercluft op 709 meter, waar buslijn 26 stopt. Ook de haltes Steenwijk, Gagelsweg en Steenwijk, Bedelaarspad liggen op ongeveer 900 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 2.003 meter. De busverbindingen worden door bewoners wisselend beoordeeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." Er zijn ook kritische geluiden over de busvoorzieningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €534.909, met een mediaan van €439.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €369.000 en de duurste voor €765.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.376. Deze woning heeft een vraagprijs van €505.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk Kindcentrum Johan Friso ligt op 585 meter, obs Beatrixschool op 735 meter en Christelijk Kindcentrum Claus op 760 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij RSG Tromp Meesters Praktijkschool op 1.620 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 18 scholen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
