Dr. A. Kuyperstraat 23
Oude Molenbuurt · 9402 CN Assen
Een tussenwoning met karakter in Assen
Deze tussenwoning aan de Dr. A. Kuyperstraat 23 in Assen ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 73 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 157 m² biedt het een fijne basis. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €372.500, maar paste bij de schaarste aan tussenwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 8 juni 2026 niet meer online.
De Oude Molenbuurt: rustig en groen
De buurt Oude Molenbuurt is een rustige wijk met veel groen en het kanaal vlakbij. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." De buurt telt relatief veel ouderen: 36% is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL op 5 minuten lopen, of naar Dirk om de hoek. Basisschool De Cirkel is twee straten verder, en het Gomarus College ligt naast de deur. De stad is op loopafstand, met restaurants en een park op loopafstand.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steenhuis Makelaars Assen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. A. Kuyperstraat 23, Assen
Was €250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €250.000 lag lager dan het gemiddelde van €372.500 in de buurt, maar de woning was met 73 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 95 m². De prijs per m² was €3.425, wat onder het buurtgemiddelde van €3.922 lag. Het was een marktconforme prijs voor een tussenwoning uit 1953 in deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label D of lager. Het is onbekend hoe deze woning scoort.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Assen ligt op 2,6 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus bushaltes zijn waarschijnlijk dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Cirkel ligt op 2 minuten lopen, en het Gomarus College op 1 minuut. Ook het Dr. Nassau College is op 5 minuten lopen bereikbaar.
Hoe veilig is de Oude Molenbuurt?
In de buurt zijn 51 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 29 per 1.000 inwoners. Een bewoner merkt op dat er weinig politie is en af en toe dealers, maar dat die niet voor overlast zorgen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Steenhuis Makelaars Assen had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
