Een tussenwoning in het centrum van Vlaardingen
Deze tussenwoning aan de Dr. H. Bavinckplaats 16 staat in het centrum van Vlaardingen, een buurt met ruim 6.400 inwoners. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €400.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlaardingen worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 388 kubieke meter en een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Centrum, een levendige buurt
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 467 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 444 meter of Albert Heijn op 487 meter. Basisschool IKC De Bavinck zit op 127 meter, en de huisartsenpraktijk Weeshuisplein is op 566 meter. De apotheek Billiton zit om de hoek op 397 meter. Buslijnen 56, 126 en 156 stoppen op 66 meter bij de halte Westlandseweg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €243.000 naar €362.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 64 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. H. Bavinckplaats 16, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €243.000 naar €362.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 388 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Dirk zit op 444 meter en Albert Heijn op 487 meter. Basisschool IKC De Bavinck is op 127 meter, en IKC Erasmus op 385 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein is op 566 meter en apotheek Billiton op 397 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt in Schiedam, op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westlandseweg op 66 meter, met buslijnen 56, 126 en 156. Ook halte Van der Driftstraat op 153 meter heeft lijn 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Centrum in Vlaardingen?
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren lastig: "Het is alleen na half 7 's avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. De informatie die er wel is, staat in de advertentie.
