Dr. Plesmanlaan 102
Schilderskwartier, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in het Schilderskwartier
Deze tussenwoning aan de Dr. Plesmanlaan ligt in het Schilderskwartier, een buurt in Maarssen waar je met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 425.000 euro komt dat neer op 6.071 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor tussenwoningen in Stichtse Vecht.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 284 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Verder is er geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Leven in het Schilderskwartier
Met 32 procent van de inwoners boven de 65 jaar is het hier opvallend rustig. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 65 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar om de hoek. Basisschool De Klaroen ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Wennekes is op tien minuten lopen. De bushalte Dr. Plesmanlaan is vlakbij met lijn 12 en Flex, en het treinstation Maarssen ligt op 1,2 kilometer afstand. De buurt Schilderskwartier heeft verder een park op loopafstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spot Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Plesmanlaan 102, Maarssen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.071 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 73 vierkante meter aan, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 284 kubieke meter. Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 257 meter en de Vomar op 307 meter, beide op loopafstand. Op 700 meter zit een Dirk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Dr. Plesmanlaan ligt op 85 meter en wordt bediend door lijn 12 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1.251 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van hangjeugd in de avond noemt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Klaroen ligt op 163 meter en De Pionier op 518 meter. Er zijn in totaal 49 scholen binnen vijf kilometer, waaronder meerdere basisscholen. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,8 kilometer afstand.
