Dreischorstraat 26

De vraagprijs is 470.000 euro. Met een woonoppervlakte van 120 m² komt dat neer op 3.917 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel en een ruime tuin.

De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 120 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 54 m² op het oosten, een voortuin van 15 m² en een bergruimte van 15 m². Er is een parkeerplaats bij de woning.

Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is er stadsverwarming en zijn er zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een lage energierekening.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 418 meter en Jumbo op 748 meter. Basisscholen zoals Daltonschool Helen Parkhurst en OBS De Fonkel liggen op ongeveer 300 meter. De apotheek De Reeshof is op 214 meter, en de huisarts is op 1,5 kilometer. Bushaltes met lijnen 2, 3 en 847 zijn op ongeveer 400 meter, en treinstation Tilburg Reeshof op 1,7 kilometer.

Huibeven Oost is een buurt met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft een laag funderingsrisico en weinig overlast van wateroverlast.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.