Driehoekslaan 10
Zeeheldenbuurt, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Driehoekslaan 10 staat in de Zeeheldenbuurt in Maarssen, een buurt met 945 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Stichtse Vecht. Het huis dateert uit 1860 en heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 239 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning. Het bouwjaar 1860 en het energielabel E geven aan dat dit een oudere woning is, maar wat dat precies betekent voor de isolatie of installaties staat niet in de advertentie.
De Zeeheldenbuurt in beeld
De buurt Zeeheldenbuurt is een relatief rustige buurt met veel 65-plussers (25%) en een groot aantal eenpersoonshuishoudens (41%). Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en verwijst naar hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 500 meter of Albert Heijn op 600 meter, beide om de hoek. Basisschool De Klaroen ligt op 250 meter, twee straten verder. De huisarts, Praktijk Wennekes, zit op ruim een kilometer, en Apotheek Maarssen op 600 meter. De bushalte Maarssen, Dr. Plesmanlaan is op 300 meter met lijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1860 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Derk makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driehoekslaan 10, Maarssen
Wat is er bekend over de indeling en kenmerken van de woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de gegevens. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 239 vierkante meter. Het bouwjaar is 1860 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen specifieke kenmerken opgenomen, zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over de indeling of staat van de woning. De enige feiten die bekend zijn, komen uit de BAG-registratie: het woonoppervlak van 98 vierkante meter, het perceel van 239 vierkante meter, het bouwjaar 1860 en het energielabel E. Wat de woning verder biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de energiekosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog zijn. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, omdat de makelaar daar geen gegevens over heeft verstrekt. Er zijn geen bedragen bekend over de maandelijkse energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Vomar op 500 meter en Albert Heijn op 600 meter. Basisschool De Klaroen ligt op 250 meter. De huisarts, Praktijk Wennekes, zit op 1 kilometer en Apotheek Maarssen op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Dr. Plesmanlaan op 300 meter met lijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt heeft 945 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat het overdag prettig is, maar dat er in de avond hangjeugd overlast veroorzaakt. Er zijn geen specifieke reviews over deze buurt zelf.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Dr. Plesmanlaan op 300 meter, waar buslijn 12 en Flex stoppen. Ook haltes Maria Dommerstichting (402 meter) en Vredenburg (471 meter) zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 12/Flex en lijn 120/N20. Treinstation Maarssen ligt op 1,4 kilometer. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen van de lijnen, dus die kun je zelf opzoeken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen garanties voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
