Edelsteenlaan 13
Vinkhuizen-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Edelsteenlaan 13 ligt in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen met een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De achtertuin is 34 m² en ligt op het noorden. De woning heeft vloerisolatie en deels vloerverwarming, en is in volle eigendom.
Vinkhuizen-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Vinkhuizen-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "goed voorzien van groen en recreatie". De buurt Vinkhuizen-Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (25%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn, Aldi en Lidl, allemaal op ongeveer 580 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Sterrensteen, op 626 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 755 meter en de apotheek op 446 meter. Buslijn 7 stopt op 68 meter bij de halte Edelsteenlaan. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,8 km. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €345.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €185.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edelsteenlaan 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.494. Ook de prijs per m² is met €3.077 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.807. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een achtertuin van 34 m² op het noorden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €345.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €185.000 naar €345.000.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 580 meter vind je Albert Heijn, Aldi en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is De Sterrensteen op 626 meter. Huisartsenpraktijk De Capella zit op 755 meter en de apotheek op 446 meter. Buslijn 7 stopt op 68 meter bij de halte Edelsteenlaan.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord?
Vinkhuizen-Noord heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "goed voorzien van groen en recreatie".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Daarnaast is er vloerisolatie en deels vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ervaringen van Vinkhuizen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
Veel contact met buren, altijd gezellig!
De buurt heeft over het algemeen onterecht een slechte reputatie. De buurt is over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie
In vinkhuizen is veel groen te vinden. Dit vind ik belangrijk. Qua winkels en voorzieningen is er veel aanwezig. Wel ga ik als vrouw s avonds niet de straat op omdat er vaak dingen gebeuren in deze wijk.
Statistieken van Vinkhuizen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.494 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.807 | – |
| Huurprijs | €882 p/m | €700 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
The nearest bus stop is through line 8 and the frequency is only once every half an hour, which is annoying. The roads aren't smooth, there are potholes. But apart from that, the living experience is nice and peaceful, and the community I have is really nice! It could be more accessible through a closer bus stop and more frequent buses, and a grocery store nearby walking distance at least. The neighbourhood is relatively safe, but there have been thieves in the past year and break-ins. The neighbourhood is also relatively hygienic, and trash bins are accessible easily. Housing could be improved, more houses should be built. There is a park nearby so the green spaces are nice.
Voelij niet veilig . Ben al medere malen aan gereden door fed bicks. In diamandpark . Vinkhuizen. Waar door mij.n hond nu een trouwma heeft opgelopen . Als ik ze er op aan spreek dat ze moeten lopen daar . Wordt ik uit gescholen voor hoer slet en ze spuigen zelfs op je . Het zijn sorry allemaal buitenlanders .De buurt is een vuilnis buld . Schijt hebben ze voor ons Dit moet stoppen .
Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren.
toen ik hier met mijn gezin verhuisde 14 jaar geleden had ik nooit geweten dat dit mijn favoriete buurt zou zijn. ik maakte meteen vrienden en ik besteed mijn tijd graag buiten. elke zomer worden er bij ons in de blok activiteiten gehouden om onze banden te behouden en te versterken. ik kan zeggen dat iedereen die hier elkaar kent cool is met elkaar
Veel contact met buren, altijd gezellig!
Statistieken van Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.420 | €335.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.132 | – |
| Huurprijs | €1.287 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Edelsteenlaan 13, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
