Vlietweg 112
Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning uit 1948 in de Zeeheldenwijk
Deze tussenwoning aan de Vlietweg staat in de Zeeheldenwijk, een buurt in Leidschendam waar het rustig wonen is. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 151 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 495.000 euro komt neer op 4.760 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg laat zien hoe deze prijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen.
De woning zelf
De woning dateert uit 1948 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, is daardoor niet bekend.
Zeeheldenwijk: een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners is de Zeeheldenwijk een overzichtelijke buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en mooi" en zegt zich veilig te voelen in het donker. Een ander is kritischer: "Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers." De buurt Zeeheldenwijk heeft dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 850 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St Maartens op 780 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Damlaan zit op 817 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte Oosteinde is op 282 meter, met tramlijn 19, en metrolijn 3, 4 en E stoppen op 360 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op twee kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee redelijke verbindingen, al merken bewoners op dat het OV minder is geworden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlietweg 112, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlak van 104 vierkante meter komt dat neer op 4.760 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is niet vergeleken met een buurtgemiddelde, omdat daar geen gegevens over beschikbaar zijn.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals woonlagen of een tuin, staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 104 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld, is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter en Basisschool St Maartens op 780 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan zit op 817 meter en de apotheek op 839 meter. Voor het OV is tramhalte Oosteinde op 282 meter met lijn 19, en metrostation Leidschendam-Voorburg op 360 meter met lijnen 3, 4 en E.
Hoe is de buurt Zeeheldenwijk?
De Zeeheldenwijk heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het gezellig en veilig, anderen klagen over het verdwijnen van het openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen.
