Engelsche Boomgaert 11
Indische Buurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Indische Buurt
Deze tussenwoning aan de Engelsche Boomgaert 11 staat in de Indische Buurt, een levendige wijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €629.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De prijs ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.031 in deze buurt, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Vlaardingen is dit een forse prijs. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via achterom. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De Indische Buurt
De Indische Buurt is een buurt met bijna 3.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (35%) en gezinnen met kinderen (40%). Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". Een ander noemt het "Fijne buurt maar moeilijk parkeren". De buurt Indische Buurt heeft een levendig karakter, maar parkeren kan een uitdaging zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter vind je Albert Heijn en Dirk voor je dagelijkse boodschappen. Iets verderop, op een kilometer, ligt Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Bavinck op 139 meter en IKC Erasmus op 325 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 581 meter en apotheek Billiton op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Westlandseweg en Van der Driftstraat, beide op ongeveer 150 meter, met buslijnen 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Vlaardingen biedt een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €549.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €358.000 naar €549.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsche Boomgaert 11, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €629.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €549.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €358.000 naar €549.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 528 meter, Dirk op 550 meter en Lidl op 1010 meter. Ook zijn er andere supermarkten binnen 1,5 kilometer, zoals nog een Dirk en Hoogvliet.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Westlandseweg en Van der Driftstraat, beide op ongeveer 150 meter. Hier stoppen buslijnen 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via achterom. De oppervlakte van de tuin wordt niet apart vermeld, maar het perceel is 140 m² groot.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, de woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de straat, al geven bewoners aan dat het 's avonds lastig kan zijn om een plek te vinden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De ligging is volgens de makelaar gunstig, maar de exacte ligging ten opzichte van het centrum wordt niet gespecificeerd.
Statistieken van Indische Buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.031 | €417.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.194 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Last van het afval en de drugsgebruikers in de omgeving ik ben dan wel een redelijk groot gebouwde man dus ik voel me zeker niet onveilig maar vele buren zeker wel en ik mis de bomen en natuur die er vroeger nog wel was
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.860 | €321.196 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.698 | – |
| Huurprijs | €2.010 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelsche Boomgaert 11, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
