Erfwal 118
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen royale tussenwoning in Frankhuis
Deze tussenwoning aan de Erfwal 118 staat in Frankhuis, een buurt in Zwolle die met ruim 6.500 inwoners een levendige gemeenschap vormt. Het huis uit 2007 heeft een energielabel A en is met een vraagprijs van €699.500 een opvallende verschijning in het aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €510.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Zwolle kan daar een beeld krijgen van wat er te koop staat.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 644 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter komt op €4.726, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Frankhuis: een buurt met een eigen karakter
Met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen is Frankhuis een buurt waar het gezellig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Het aantal misdrijven ligt op 95 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Frankhuis vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 659 meter of de Albert Heijn op 965 meter. Basisschool Westwijs ligt op 469 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Werkeren op 1,0 kilometer. De apotheek Medizijn Apotheek Mastenbroek zit op 459 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Zwolle, Veronicaweg op 381 meter buslijn 5 nemen, of bij de halte Zwolle, Frankhuizerallee op 429 meter de lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 608 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €600.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €408.000 naar €600.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erfwal 118, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €600.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €408.000 naar €600.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 644 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Frankhuis?
In de buurt Frankhuis ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €510.000, met een mediaan van €490.000. De vraagprijs van deze woning ligt 37% boven dat buurtgemiddelde. Het aanbod in de buurt bestaat uit 15 woningen, met prijzen variërend van €295.000 tot €798.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 659 meter en de Albert Heijn op 965 meter. Verder vind je op 1,1 kilometer nog een Jumbo en op 1,4 kilometer een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Frankhuis?
Bewoners van de wijk Frankhuis geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwolle, Veronicaweg op 381 meter met lijn 5, en Zwolle, Frankhuizerallee op 429 meter met lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 608 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
