Rondeelstraat 36
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Frankhuis, een buurt in Zwolle die grotendeels na 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van €598.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.000, wat het aan de hoge kant maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 199 m². Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A.
Frankhuis: een buurt met gezinnen
Met ruim 6.400 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt Frankhuis heeft relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool Het Carillon zit op 550 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Werkeren op 1,2 kilometer. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 215 meter bij de halte Twistvlietbrug. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rondeelstraat 36, Zwolle
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €598.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in de buurt Frankhuis. De woning is relatief nieuw, gebouwd in 2017, terwijl het grootste deel van de woningvoorraad in de buurt tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Het energielabel A is gunstig. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de details ontbreken in de advertentie.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel is de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 124 m², op een perceel van 199 m². Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen, waaronder Het Carillon op 550 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 900 meter. Huisartsen Werkeren zit op 1,2 kilometer en apotheek Holtenbroek op 1,1 kilometer. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 215 meter bij de halte Twistvlietbrug, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Frankhuis om in te wonen?
Frankhuis heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt dat er soms weinig voorzieningen en natuur is. Het zijn zes beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is niet bekend hoe de woning is ingedeeld of of er buitenruimte is. De woonoppervlakte van 124 m² en het perceel van 199 m² komen uit de BAG-registratie. Voor details over de woning zul je de makelaar moeten raadplegen, want die informatie staat niet in de advertentie.
