Werkerlaan 233
Milligen, Zwolle
BuurtEen ruim appartement aan het park
Dit appartement uit 2007 ligt aan een park en toch dicht bij het centrum van Zwolle. Met een woonoppervlak van 185 vierkante meter volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €484.375 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met één woonlaag, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. De VvE-bijdrage is €296,84 per maand.
Milligen, een rustige wijk
Met bijna 6.900 inwoners is Milligen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek, gezellige mensen" en waardeert de nabijheid van voorzieningen zoals een winkelcentrum en onderwijs. Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt Milligen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 134 meter en Jumbo op 142 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 60 en 98 meter. Voor kinderen is kindercampus TrioMundo op 196 meter een optie. Buslijn 1 stopt op 183 meter bij halte Zwolle, Veldbeemdgras, en het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 794 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €474.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 53%, van €309.000 naar €474.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werkerlaan 233, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €474.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €309.000 naar €474.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €296,84 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Werkerlaan 233?
De Albert Heijn ligt op 134 meter en Jumbo op 142 meter. De huisarts zit op 60 meter en de apotheek op 98 meter. Voor kinderen is kindercampus TrioMundo op 196 meter. Buslijn 1 stopt op 183 meter bij halte Zwolle, Veldbeemdgras, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 794 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Milligen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "prima", maar mist soms voorzieningen en natuur.
Hoe groot is het appartement aan de Werkerlaan 233?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 552 kubieke meter. Het appartement heeft vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een balkon of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan een park, wat extra groen in de directe omgeving biedt.
