Twee-onder-één-kap te koop: Fioringras 87, Zwolle

Fioringras 87

Milligen, Zwolle

€ 625.000
Buurt Milligen, ZwolleBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 167m²
31% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 33 dagen
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Milligen

Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Fioringras staat in een rustige, groene buurt in Zwolle. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Zwolle in de buurt.

Buurt Milligen

Milligen is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 9,19. Een bewoner zegt: "Het is een hele goede buurt kijk zelf maar." De buurt telt zo'n 6900 inwoners, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. Het is een prettige, veilige omgeving om te wonen. Meer weten? Bekijk de buurt Milligen.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (455 m) of de Albert Heijn twee straten verder (585 m). Voor de kinderen is CDS de Zevensprong (289 m) of Kindcentrum de Vlieger (425 m) op loopafstand. Ook Kindcentrum Kasteelhoeve (526 m) en CBS De Wendakker (640 m) zijn dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen (1,8 km). De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Salland Makelaardij Zwolle aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 3.743

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte136 m²
ObjectoppervlakteKadaster167 m²
Perceeloppervlakte380 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2001

Ligging

GemeenteZwolle

Veelgestelde vragen

Over Fioringras 87, Zwolle

Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €625.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€448.600). Maar deze woning is met 167 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €560.828, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor zo'n ruime woning.

Hoe is de buurt Milligen om in te wonen?

Milligen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 9,19. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt voelt veilig en ruim aan.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+, dus deze woning scoort goed op energie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CDS de Zevensprong (289 m), Kindcentrum de Vlieger (425 m), Kindcentrum Kasteelhoeve (526 m) en CBS De Wendakker (640 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 3,7 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation is 1,8 km verderop, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor woon-werkverkeer of uitstapjes.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2001 met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m². Het heeft energielabel A en is gebouwd in een periode waarin veel woningen in de buurt zijn gebouwd (1990-2010).

8.4
Bewoners geven Stadshagen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadshagen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
M.S
Gezin · 2-onder-1-kap
Frankhuis14-12-2025
leuk

leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.

9.4
Skip
Gezin · Overig
Milligen07-11-2025
Beste buuurt van kampen

Het is een hele goede buurt kijk zelf maar

8.1
Bas Moorman
Gezin · Vrijstaand huis
Frankhuis06-10-2025
Prima

Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist

9.0
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Milligen06-09-2025
.

.

7.6
Jansen
Gezin · 2-onder-1-kap
Schoonhorst21-11-2024
Nette buurt, beetje saai maar dichtbij het zwarte water en het centrum van Zwolle

Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.

7.5
Jos
Gezin · Vrijstaand huis
Werkeren28-06-2024
Vinex- kenmerkend

De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.

Statistieken van Stadshagen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,5k0-15
3,7k15-25
8,0k25-45
7,2k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend25%
Zonder kinderen24%
Met kinderen51%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO41%
Herkomst
Nederland80%
Europa4%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €584.176€514.951
Koop per m² €4.194
Huurprijs €1.311 p/m€1.319 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²35%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
1990-201063%
Na 201037%
Energielabels
A+21%
A61%
B17%
C1%

Locatie en voorzieningen

Fioringras 87, Zwolle

Jumbo
Wade 102
504m
Albert Heijn
Wade 10
633m
Jumbo
Petuniaplein 23
1814m
Jumbo
Bachplein 14
2369m
Lidl
Bachplein 11
2369m
Aldi
Gasthuisdijk 1
2817m
Aldi
Rijnlaan 125
3107m
Lidl
Dobbe 10
3520m
Albert Heijn
Katwolderplein 1
3531m
Albert Heijn
Dobbe 61
3585m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202324 dB
Vliegverkeer peiljaar 202214 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2001
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand50 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand103 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,25 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving109 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming279 cm
Waterdiepte worst-case293 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt76,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFioringras 87, Zwolle
Bekijk