Erve In 't Veld 22
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2004 staat in De Graven Es, een woonwijk in Oldenzaal waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Oldenzaal.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 m³ en de woning heeft een achtertuin van 55 m² en een voortuin, met de tuin bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel en gashaard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
De Graven Es: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.200 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op een kilometer afstand of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool de Bongerd ligt op 222 meter, en het Twents Carmel College op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 736 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt op 155 meter bij halte Erve de Kemper, en treinstation Oldenzaal ligt op 3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Erve In 't Veld 22, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.560, terwijl deze woning op €3.677 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is aan jou om te beoordelen of dit scherp geprijsd is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 m³. Er is een achtertuin van 55 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Bongerd ligt op 222 meter, en het Twents Carmel College op ongeveer een kilometer. De Aldi is op een kilometer afstand, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 736 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt op 155 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Erve de Kemper op 155 meter, waar buslijn 589 stopt. Treinstation Oldenzaal ligt op 3 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 55 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
