Erve Oonk 9
De Graven Es, Oldenzaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Graven Es
Deze tussenwoning aan de Erve Oonk 9 staat in De Graven Es, een woonwijk in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €649.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot. De woning telt 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er is een carport en een tuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Graven Es
Met ruim 5.200 inwoners is De Graven Es een vrij grote buurt, waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool de Bongerd zit letterlijk naast de deur, op 13 meter. De huisarts zit op 600 meter afstand, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt op 82 meter bij de halte Oldenzaal, Wolbertdijk. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Oldenzaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €362.000 naar €543.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erve Oonk 9, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.000. De WOZ-waarde is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €624.474, dus deze woning zit daar boven. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs redelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 189 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €543.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €362.000 naar €543.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Bongerd (13 meter), de Aldi (918 meter) en de Albert Heijn (1,2 kilometer). De huisarts zit op 624 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt op 82 meter bij de halte Oldenzaal, Wolbertdijk. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Graven Es?
De Graven Es heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een carport. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Ervaringen van De Graven Es
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke mensen
Statistieken van De Graven Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.474 | €629.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.642 | – |
Ervaringen van De Graven Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke mensen
Statistieken van De Graven Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.474 | €629.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.642 | – |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Erve Oonk 9, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
