Eufraatstraat 13
Daalmeer-Noordwest, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in Alkmaar
Deze tussenwoning aan de Eufraatstraat 13 ligt in de wijk Daalmeer-Noordwest, een rustige buurt in Alkmaar. Met een vraagprijs van €535.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Alkmaar, dan valt op dat de prijs 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 250 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Daalmeer-Noordwest
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." De buurt Daalmeer-Noordwest heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten op loopafstand: Jumbo op 561 meter en Lidl op 588 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Erasmus ligt op 135 meter en de Openbare Basisschool de Cocon op 182 meter. De huisartsenpraktijk Sint-Pancras zit op 1,3 kilometer en de apotheek Daalmeer op 613 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: de haltes Laan van Keulen (lijn 5 en 6) en Daalmeerpad (lijn 4, 5 en 6) liggen op 141 en 173 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 3 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eufraatstraat 13, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €433.000 in Daalmeer-Noordwest. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², maar de makelaar geeft 107 m² op. Het perceel is 250 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 560 en 590 meter afstand. Scholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Erasmus en Openbare Basisschool de Cocon liggen op 135 en 182 meter. De huisartsenpraktijk Sint-Pancras zit op 1,3 kilometer en de apotheek Daalmeer op 613 meter. Bushaltes Laan van Keulen en Daalmeerpad liggen op 141 en 173 meter.
Hoe is de buurt Daalmeer-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." De wijk heeft veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers.
