Centrum Oost 1, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Europalaan staat in een rustige straat, op loopafstand van het centrum. Met 129 m² woonoppervlak en een tuin van 221 m² is het een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1969 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten waarschijnlijk hoger liggen dan bij nieuwere woningen. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De buurt Centrum Oost 1 is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurhuizen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn gemiddeld. De buurt Centrum Oost 1 heeft een park op twee minuten lopen en een treinstation op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 387 meter. Ook Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Vincent op 589 meter en Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen op 645 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 426 meter bij de KSE. 's Avonds kun je eten bij een restaurant op 300 meter of een boek lenen bij de bibliotheek. De gemeente Etten-Leur biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zegers Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Europalaan 101, Etten-Leur
De vraagprijs van €385.000 ligt iets onder het gemiddelde van €412.250 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €375.000. De prijs per m² is ongeveer €2.984, terwijl het buurtgemiddelde €3.679 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor de oppervlakte.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, maar niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A++ en 16,7% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 800 meter, dus op loopafstand. Vanaf daar rijden treinen naar Breda en Roosendaal. De woning ligt in het centrum, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de Vincent op 589 meter, en de Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen op 645 meter. Voor voortgezet onderwijs is de KSE op 426 meter.
Het perceel is 221 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsstaat worden niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 1969 zegt niets over de staat van de tuin.
De buurt is gemengd met veel eengezinswoningen en een stedelijk karakter. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-data laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 zien, wat wijst op een mix van alleenstaanden en stellen.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Centrum Oost 1, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €553.118, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.250 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.679 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.737 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.864 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Europalaan 101, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
