Eyserheide 27
Eyserheide, Gulpen-Wittem
BuurtEen royale tussenwoning in het groen
Aan de Eyserheide in Eys staat deze tussenwoning uit 1932, midden in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 731 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 508 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 1.495.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Gulpen-Wittem.
Ruimte en karakter
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 3.250 kubieke meter. Rondom ligt een tuin met achtertuin, plaats en voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut, landelijk en met vrij uitzicht.
Leven in Eyserheide
Eyserheide is een kleine kern met 75 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, met veel ruimte en natuur om je heen. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur", een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". De buurt Eyserheide is klein, maar dat heeft ook zijn charme.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Eyserheide, Eyserheide, op 238 meter, met lijn 55 en 655. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR op 2,7 kilometer, of iets verder bij Aldi en PLUS op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool Klavertje Vier ligt op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Voerendaal, op 1,9 kilometer, en de apotheek in Gulpen op 3,7 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klement Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eyserheide 27, Eys
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.943 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 508 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is fors groter dan gemiddeld, met een woonoppervlakte van 731 vierkante meter volgens de BAG en 508 volgens de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 3.250 kubieke meter. Rondom ligt een tuin met achtertuin, plaats en voortuin, op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt wel zien dat de woning volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, maar dat zegt niets over het label. Het label zelf ontbreekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering op basis van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,7 kilometer, gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool Klavertje Vier ligt op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Voerendaal op 1,9 kilometer, de apotheek in Gulpen op 3,7 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal is 4,3 kilometer verderop. De bushalte Eyserheide is op 238 meter met lijn 55 en 655.
Hoe is de buurt Eyserheide om in te wonen?
Eyserheide is een kleine kern met 75 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is er rustig en landelijk, met veel natuur. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur", een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". De buurt is klein, maar dat heeft ook zijn charme.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk wateroverlast kan optreden, maar dat het overstromingsrisico laag is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau. Het betekent dat er geluid van wegverkeer is dat boven de norm ligt, maar dat vliegverkeer geen overschrijding geeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel veel details, maar het energielabel ontbreekt. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid niet bekend. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
