Fazant 11
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen moderne tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn. Met een vraagprijs van 715.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Uithoorn. De woning is relatief nieuw, wat je terugziet in het energielabel A+++.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 128 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
De buurt Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een flinke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 45 procent heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 818 meter of Aldi op 916 meter. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn zitten op 196 meter, en het voortgezet onderwijs is op 806 meter. De huisarts zit op 470 meter en de apotheek op 453 meter. De bushalte Uithoorn, Noorddammerweg met lijn 340 is op 238 meter, en tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 op 388 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazant 11, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 715.000 euro. In de buurt Legmeer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 629.183 euro en de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.586 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.937 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 128 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 818 meter en Aldi op 916 meter. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn zitten op 196 meter, en het voortgezet onderwijs is op 806 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Uithoorn, Noorddammerweg met lijn 340 is op 238 meter. Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 is op 388 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Legmeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
