Een ruime tussenwoning aan het water in Meerwijk
Aan een rustige weg, pal aan het water, staat deze tussenwoning uit 1985 in de buurt Meerwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Uithoorn.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 150 m² groot. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Meerwijk, een buurt met water en groen
Met ruim 5.500 inwoners is Meerwijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 460 meter, de Vomar op 589 meter. Basisschool De Springschans is op 423 meter, OBS De Kajuit op 534 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 466 meter. Buslijnen 174 en 274 stoppen op 123 meter bij halte Fermoor. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €547.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €343.000 naar €547.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fender 23, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €547.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €343.000 naar €547.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 518 m³. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuidoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 460 meter en Vomar op 589 meter. Basisschool De Springschans ligt op 423 meter en OBS De Kajuit op 534 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Thamen op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Meerwijk om in te wonen?
Bewoners geven Meerwijk gemiddeld een 7,95, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is. Een ander waardeert de winkels en het groen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 9,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Fermoor op 123 meter, met buslijnen 174 en 274.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Meerwijk is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €678.325, met een mediaan van €672.500. De vraagprijs van deze woning is €650.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde.
