Fivelstraat 4
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen tussenwoning in het rustige Ten Boer
Deze tussenwoning aan de Fivelstraat 4 staat in Ten Boer Dorp, een dorp waar het aangenaam wonen is. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 276 m². De vraagprijs van 385.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Groningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven, zoals tuin, balkon of isolatie.
Leven in Ten Boer Dorp
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendig dorp, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt Ten Boer Dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter, om de hoek dus. Basisschool De Poort zit op 194 meter en CBS De Fontein op 415 meter. Het Medisch Centrum Ten Boer is de dichtstbijzijnde huisarts, op 829 meter. De bushaltes Ten Boer, Koopmansplein en Ten Boer, Stadsweg zijn beide op ongeveer 375 meter, met lijn 563 en 564. Het treinstation Stedum ligt op 5,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beks Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fivelstraat 4, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 276 m². Dat komt neer op 2.750 euro per m², gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning valt niets te zeggen.
Hoe is de buurt Ten Boer Dorp?
Ten Boer Dorp heeft ruim 4.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt". Het dorp heeft voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisscholen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 361 meter. Basisschool De Poort zit op 194 meter en CBS De Fontein op 415 meter. Het Medisch Centrum Ten Boer is de dichtstbijzijnde huisarts, op 829 meter. De bushaltes Ten Boer, Koopmansplein en Ten Boer, Stadsweg zijn beide op ongeveer 375 meter, met lijn 563 en 564.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de Fivelstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een rustige dorpsomgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Stedum, op 5,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 375 meter, met lijn 563 en 564. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
