Frankenburg 24
’t Joght, Katwijk
BuurtEen tussenwoning in Valkenburg
Deze tussenwoning aan de Frankenburg 24 staat in Valkenburg, een plaats die onder de gemeente Katwijk valt. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op 1.234.000 euro. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Katwijk die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 345 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 511 vierkante meter groot, maar de BAG-registratie komt op 156 vierkante meter. De makelaar geeft geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
't Joght
De buurt 't Joght telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen." Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap." De buurt 't Joght heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 571 meter, gevolgd door Dirk op 781 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op ruim een kilometer, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 1,1 kilometer, en de apotheek Valkenburg op 609 meter. Buslijn 38 stopt op 281 meter bij de halte Katwijkerweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankenburg 24, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.234.000 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 550.000 euro. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment geprijsd, maar de woonoppervlakte is met 98 vierkante meter ook 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 207 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 345 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 511 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 156 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 571 meter, gevolgd door Dirk op 781 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,1 kilometer, en het Teylingen College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Velberg zit op 1,1 kilometer, en de apotheek Valkenburg op 609 meter. Buslijn 38 stopt op 281 meter bij de halte Katwijkerweg.
Hoe is de buurt 't Joght?
De buurt 't Joght telt ruim 1.800 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. Bewoners van de gemeente Katwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op veertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen." Een ander noemt het "een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning is gebouwd in 1967.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 600 meter, allemaal met buslijn 38. De haltes zijn Katwijkerweg op 281 meter, Broekweg op 375 meter en Hoofdstraat op 592 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, eigendomssituatie of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-e5decbd9.webp)
