Frans Erensstraat 13
Baandert, Sittard-Geleen
BuurtEen ruime tussenwoning in Baandert
Aan de Frans Erensstraat 13 in Sittard staat een tussenwoning uit 1967 met een woonoppervlakte van 130 m². De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Sittard-Geleen, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €347.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.423, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.049.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 492 m³ en beschikt over een voortuin van 19 m² en een achtertuin van 80 m² op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, aldus de makelaar.
Leven in Baandert
Met ruim 3.100 inwoners is Baandert een wijk waar veel 65-plussers wonen: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Baandert heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 116 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten letterlijk naast de deur, op 32 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 473 meter, Lidl op 541 meter en Albert Heijn op 690 meter. Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op 521 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel op 355 meter, met buslijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €170.000 naar €284.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KenT Makelaars Limburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Erensstraat 13, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €284.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €170.000 naar €284.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 130 m² volgens de makelaar en 129 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 492 m³. Er is een voortuin van 19 m² en een achtertuin van 80 m² op het zuidoosten, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Baandert om in te wonen?
Baandert heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben."
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De huisarts en apotheek zitten op 32 meter afstand. Supermarkten als PLUS (473 m), Lidl (541 m) en Albert Heijn (690 m) zijn op loopafstand. Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op 521 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel op 355 meter met lijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Baandert staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €347.571, de mediaanprijs is €289.000. De prijzen variëren van €185.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.049.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Meer details staan niet in de advertentie.
