Frederik van Eedenstraat 11
De Boezem, Papendrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Frederik van Eedenstraat 11 in Papendrecht staat deze tussenwoning uit 1989. Met een vraagprijs van 415.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Papendrecht. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. De buurt De Boezem ligt in de wijk Westpolder.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 387 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 123 m². De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het oosten en een garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
De Boezem: een rustige buurt
Met 795 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Westpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De buurt De Boezem heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 550 meter, om de hoek. Basisschool De Viermaster is op 532 meter en IKC Beatrix op 571 meter. De huisarts, Praktijk Zorgdok, zit op 903 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Jan Steenlaan met lijn 15, op 459 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Papendrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik van Eedenstraat 11, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Papendrecht. De prijs per vierkante meter is 3.640 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 114 m². De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 387 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 123 m². Er is een achtertuin van 59 m² op het oosten en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt De Boezem?
De Boezem is een kleine, rustige buurt met 795 inwoners. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Westpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 550 meter. Basisschool De Viermaster is op 532 meter en IKC Beatrix op 571 meter. De huisarts, Praktijk Zorgdok, zit op 903 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Jan Steenlaan met lijn 15, op 459 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Jan Steenlaan met lijn 15, op 459 meter. Ook is er een veerboot bij Papendrecht, Noordhoek met lijn 20, op 426 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 3,3 kilometer. Het busstation Papendrecht is op 587 meter met meerdere lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
