Tafelbergstraat 92
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Afrikaanderbuurt Midden, een levendige buurt in Tilburg. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor een woning in deze buurt, waar de gemiddelde prijs van een koopwoning rond de 323.818 euro ligt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tilburg, dan zit je met deze prijs op het mediane niveau van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning beschikt over een voortuin van 12 m² en een achtertuin van 24 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met bijna 2.000 inwoners is de Afrikaanderbuurt Midden een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,75; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt om nu in te wonen" en waardeert de goede voorzieningen. De buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Nettorama op 514 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum WillemsPoort op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 339 meter afstand. Met buslijn 8 bij de halte Tilburg, Laarstraat op 278 meter ben je snel op weg. Het treinstation Tilburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX. De woning staat sinds 14 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tafelbergstraat 92, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Afrikaanderbuurt Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 323.818 euro en de mediaan op 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.078 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². Daarmee zit deze woning qua prijs precies op het mediane niveau van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 12 m² en een achtertuin van 24 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 420 meter en Nettorama op 514 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 339 meter afstand. Basisschool Kindcentrum WillemsPoort ligt op 407 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Tilburg, Laarstraat op 278 meter met lijn 8. Het treinstation Tilburg ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en goede voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de bereikbaarheid van winkels en natuur, maar merkt op dat lopen naar de Albert Heijn soms best ver is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Laarstraat op 278 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook halte Tilburg, Korvelplein op 379 meter heeft lijn 8. Het treinstation Tilburg ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede opties om de stad en omgeving te bereiken.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de Afrikaanderbuurt Midden is 4.091 euro, terwijl deze woning 5.078 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 64 m². Het woonoppervlak is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
