Frederik van Eedenstraat 48
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Frederik van Eedenstraat 48 staat in De Thij, een buurt in Oldenzaal waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 zit deze woning er scherp bij, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €393.188. Het is een woning uit 1968 met een oppervlakte van 127 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 183 vierkante meter. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Oldenzaal, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 183 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals een tuin, balkon of garage, dus die details zijn niet bekend. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Thij, een buurt met karakter
De Thij telt bijna 5.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 413 meter, of bij Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Maten ligt op 134 meter, en het Twents Carmel College op 679 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 529 meter, en de Service Apotheek de Thij op 632 meter. Buslijn 60 stopt op 255 meter bij de Cato Elderinklaan, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Oldenzaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 29 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik van Eedenstraat 48, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 14 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €393.188 in De Thij. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.669, tegenover een buurtgemiddelde van €2.871. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1968.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1968.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Albert Heijn ligt op 413 meter, en basisschool De Maten op 134 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 529 meter, en de Service Apotheek de Thij op 632 meter. Buslijn 60 stopt op 255 meter bij de Cato Elderinklaan, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Thij?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In De Thij zijn het afgelopen jaar 116 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €366.362. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
