Gaffelveld 53
Velden, Houten
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Gaffelveld 53 in Houten staat een tussenwoning uit 1985, te koop voor 232.500 euro. De woning ligt in de buurt Velden, een deel van Houten Noord-Oost. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter komt de vraagprijs neer op 1.890 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Houten is deze prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is een tussenwoning uit 1985, meer staat er niet in de advertentie.
Velden: een buurt met karakter
Velden telt ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt de buurt "praktisch, genieten, gezellig en natuur" en waardeert dat je zo in het centrum van Houten bent. De buurt Velden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl of Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 310 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo op een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenzoom, op 1,2 kilometer, en de apotheek is Boots Apotheek Houten op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Bos op 157 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Houten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer in Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Gaffelveld 53, Houten
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning in Houten?
De vraagprijs is 232.500 euro voor een tussenwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter komt dat neer op 1.890 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Velden in Houten?
Velden is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Houten Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", een ander waardeert de natuur en de nabijheid van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gaffelveld 53?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,1 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 310 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo op een kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Bos op 157 meter, met buslijn Flex. Ook zijn er haltes Houten, Het Veld op 225 meter en Houten, De Weide op 291 meter. Het treinstation Houten ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond Gaffelveld 53?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
