George Washingtonlaan 17
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de George Washingtonlaan 17 staat in de Presidentenbuurt, een rustige woonwijk in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 279 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 845.000 euro komt neer op 4.568 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Rijswijk aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 724 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De Presidentenbuurt
De Presidentenbuurt telt zo'n 810 inwoners, met relatief veel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt de buurt "interessant en leuk", maar merkt op dat sommige automobilisten de buurt als sluiproute gebruiken. De buurt Presidentenbuurt ligt in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 454 meter, om de hoek dus, en ook de Hoogvliet en AH XL zijn binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd op 2,4 kilometer, en de BENU Apotheek Steenvoorde zit op 544 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals WSKO St. Jozefbasisschool op 2,3 kilometer. Bushalte De Schilp is op 187 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder een park op 100 meter afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorverkeer 33 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over George Washingtonlaan 17, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 845.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 185 vierkante meter, wat neerkomt op 4.568 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 202 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 279 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud van de woning is 724 kubieke meter. Verder is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 454 meter, de Hoogvliet op 801 meter en de AH XL op 893 meter. Ook zijn er op iets grotere afstand nog een Hoogvliet op 1,3 kilometer en een SPAR express op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte De Schilp ligt op 187 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A. Ook zijn er haltes Minister van den Tempellaan op 386 meter (lijn 23) en Prinses Marijkesingel op 471 meter (lijnen 22 en 22A). Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Presidentenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt de buurt "interessant en leuk", maar merkt op dat sommige automobilisten de buurt als sluiproute gebruiken.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft ook een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De tuin ligt dus op het zuiden, wat prettig is voor de zon.
